香港楼市连升5月后“断缆” 6月住所价格指数跌0.78%
8月1日电 据香港《星岛日报》报导,香港楼市2019年头阅历绵长升浪后,至年中呈现跌落气势。据香港差估署最新数据显现,6月香港住所价格指数按月微跌0.78%,属楼市自2019年1至5月间“五连升”后初次“断缆”。材料图:香港楼宇。中新社记者 谢光磊 摄  香港楼价于2019年5月攀上前史高位后,呈现回落调整,香港差估署7月31日发布6月份私楼租价格指数,显现最新楼价指数报393.7,按月微跌0.78%,属2018年12月以来再度录得跌幅,但回忆2019年首6个月,香港楼价累积升幅仍有9.5%,体现平稳。  该数据也指出,于香港较受欢迎屋苑指数傍边,市区及新界区的中小型单位价格均现跌落,最新指收报339.1及324.1,跌幅分别为0.18及0.25,全体跌幅则为0.24;至于大单位方面,市区最新指数报384.5,录“逆市”上升约0.08,但新界区最新指数报278.6,按月跌落约0.25。  就楼价从高位回落,华懋履行董事兼行政总裁蔡宏兴表明,楼价升跌属商场天然调整。现在受外围不明朗要素影响,料短期内对零售商场有负面影响,估量旗下商场8月营业额有或许回软。  长实地产出资董事郭子威表明,影响楼市走势的三大要素为经济远景、息口走势及社会气氛。其间,美国联储局于年内有时机再度减息,对楼市而言,事实“喜报”,但近期香港经济呈下行压力,对楼市将构成负面影响。  莱坊高档董事及评价及咨询主管林浩文称,指数与预期附近,展望下半年楼价走势,估量楼市会较动摇,但全年仍可录约5%的升幅。  至于租市体现,6月香港私楼租金指数报197.2%,按月上升约0.82%,已连升4个月。若以面积区分,中小型单位租金均录升幅,其间面积431平方英尺(约合40平方米)以下的小型单位,租金指数报219.8,按月上升1.48,但面积于753平方英尺(约合70平方米)以上的大型单位,租金指数均跌落。